Toewijzingsregels

Vanaf 1 januari 2011 zijn sociale huurwoningen vooral voor mensen met een inkomen tot € 33.614,- per jaar. Alle woningcorporaties toetsen of de nieuwe huurder niet te veel verdient. Ondertussen willen wij wel zorgen dat er genoeg betaalbare woonruimte beschikbaar blijft voor mensen die zich geen vrije sector huurwoning of koopwoning kunnen veroorloven.

Sociale huurwoningen

De nieuwe procedures voor het toewijzen van sociale huurwoningen (met een huur tot € 652,52) horen bij een EU-maatregel. Mensen met een lager inkomen, krijgen daardoor meer kans op betaalbare woonruimte. De verandering geldt alleen voor mensen die een nieuwe woning zoeken.

Voor mensen die voor 1 januari 2011 in een sociale huurwoning woonden is er niets veranderd. Ook mensen met een urgentieverklaring houden dezelfde rechten. Maar, als u meer dan € 33.614,- verdient, merkt u dat het aanbod van sociale huurwoningen kleiner wordt. Voor mensen die meer verdienen dan € 45.000,- zijn er sinds 1 januari 2011 helemaal geen sociale huurwoningen meer beschikbaar.

Koopwoningen

Bij onze koopwoningen wijzen wij de woningen met voorrrang toe aan bepaalde doelgroepen. Hieronder staan de doelgroepen op volgorde. Nummer 1 krijgt voorrang op nummer 2, enzovoort.

1. Doorstromers met een binding aan de gemeente Wijk bij Duurstede. Een doorstromer is een woningzoekende die een zelfstandige huurwoning van Volksbelang of Woningbouwstichting Cothen achterlaat. Bij doorstromers letten we op de woonduur.

2. Starters met een binding aan de gemeente Wijk bij Duurstede. Een starter is een woningzoekende die staat ingeschreven bij WoningNet en die geen zelfstandige woonruimte achterlaat voor verkoop of verhuur. Bij de starters letten we op de inschrijftijd bij WoningNet.

3. Overige woningzoekenden met een binding aan de gemeente Wijk bij Duurstede.

4. Woningzoekenden met een binding aan de provincie Utrecht.

5. Woningzoekenden van buiten de provincie Utrecht. 

Alternatieven voor ‘middeninkomens’

Volksbelang verwacht dat het vinden van betaalbare woonruimte veel lastiger wordt voor mensen met een middeninkomen. Een vrije sector huurwoning of een koopwoning is dan vaak te duur. Het advies is om ingeschreven te blijven bij Woningnet. Een heel klein deel van de sociale huurwoningen blijft nog wel beschikbaar. Deze krijgen een speciaal label. Ook voor het kopen van een sociale koopwoning is een inschrijving soms belangrijk. Bovendien kan het huishoudinkomen veranderen. Binnenkort leest u op onze website meer over de gevolgen van de veranderde toewijzingsregels voor woningzoekende in Wijk bij Duurstede. 

Urgentie

Woningen worden in de gemeente Wijk bij Duurstede toegewezen op basis van inschrijfduur.

Bij hoge uitzondering wordt echter afgeweken van deze hoofdregel. Op basis van een aantal vastgestelde redenen kan de gemeente Wijk bij Duurstede urgentie verlenen bij de toewijzing van een woning. Deze redenen zijn vastgelegd in de huisvestingsverordening van de gemeente Wijk bij Duurstede. Klik hier om verder te lezen over de huisvestingsverordening en hoe u een urgentieverklaring kunt aanvragen.

Lokaal maatwerk

Lokaal Maatwerk biedt de mogelijkheid af te wijken van de toewijzingsregels voor sociale huur- en koopwoningen in de huisvestingsverordening. Klik hier om verder te lezen over de afspraken die Volksbelang met de gemeente Wijk bij Duurstede heeft gemaakt over het toepassen van Lokaal Maatwerk.

Lees ook

> Zo berekent u uw huishoudinkomen

> Geef uw inkomen op tijd door